2005年，当 Jochen Zeitz 买下塞盖拉时，这儿频遭盗猎者光顾，整片土地放牧过度，在人为摧残下已奄奄一息。生态保护和资源永续的理想，在面对这块土地，实在有着太多的挑战横在眼前。Jochen Zeitz 决定要将这块土地归还自然，保护这里的动植物，使它恢复到被蹂躏前的样貌。于是，他提出了 4C 的理念：Community、Commerce、Culture 与 Conservation。经过数年努力，这块土地渐渐恢复原有的蓬勃生气，塞盖拉寓所在 2013 年向世人敞开大门。

　　塞盖拉寓所的六栋别墅，皆以木头与干草构成屋顶;每个房间设有相当隐密的露台，露台上摆放躺椅及吊床，旅人在儿可以保有完整的隐私，惬意地欣赏这片土地。塞盖拉别墅以兼有清静与奢华为傲，满溢空间的是艺术美感与质朴的自然风情。屋内装潢的质材以天然质地为主，为了和地貌相呼应，可能也是刻意以土地的颜色为基底，布置的色调采用大地色系-地板、墙壁等大面积皆以此色调为主。干草铺成的屋顶向上挑高，带来视觉上的开阔效果。地毯、吊灯、挂在墙上的画作，皆反映着奢华，和天然质材浑然构成一奇异的空间。

　　走至 2015 年益发壮大的科技与都市型态 草原受到完整的保护与管理，彷彿停留在史前生活的阶段。并非想回到过去或是舍下一切科技带来的方便，正因为我们身处繁华喧嚣的城市，更讶异在那些未开发的、景观尚未渗入人工气味的自然地带，万事万物以最原始的方式运行着。

　　秉持着 4C 理念，塞盖拉别墅在实际付诸的行动中包含了保护野生动物，使用再生能源，以及进行水资源的回收循环、再利用，并致力于保存传统聚落的特有文化。此外，这里所使用的农产品，皆是向当地农民直接购买。聚焦于对生态保护的关注、所有生物共有共享的地球资源，以及文化间的交流，在野性的自然环境与极度奢华的度假所之间，小心翼翼地走出一条永续发展的道路。塞盖拉寓所实践理念的同时也向访客展示了这些想法是可以化为具体行动的。

　　除了带来感官上的冲击外，Jochen Zeitz 希望能为每一位来到这里的人们，能更深一层地注入某种启发与灵感-在面临环境冲击下，以积极的行动迈向人与自然共生共享的型态。